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購買電梯時應注意的事項
發布時間:2020-03-02 作者:Admin 次數:117
購買電梯時應注意的事項
1.電梯型號的確定
在建筑物開始計劃期間,應弄清該建筑物的用途,因為按旅館,飯店,辦公樓,醫院,住宅或工礦企業的用途不同的建筑物,其使用電梯的類型往往相差很大,而一旦決定,再改就很麻煩。確定建筑目的后,根據其建筑面積,樓層(水平),進出人員流,電梯的樓層因素等對客流位置進行分析,以確定電梯的速度(滿足的最低速度)著火的要求),重量(在電梯轎廂內部承載負荷),電梯組,房間類型(大房間,小房間,無房間),牽引機類型(傳統渦輪渦棒和新型永磁同步) )。
2.采購時間建議在計劃并申請批準后開始采購。在確定電梯的類型,速度,負荷,設置,層站號和總行進高度后,可以委托建筑設計部門為建筑設計部門設計,電梯施工(主要是電梯井道)的電梯,通常在專業的設計部門使用電梯制造商提供相同類型的標準施工圖,并結合建筑物電梯井道結構,如磚結構,不同結構,磚結構和鋼筋混凝土結構圖的電梯施工圖。這種尺寸被認為是通用的,可以滿足一般制造商的需求。但是,不同電梯制造商對豎井設計尺寸,機房和底坑的要求仍然不同。
3.國內電梯企業也很多。根據自己的預算和項目定位,選擇單位投標的基本水平。也可以選擇大面積,最后根據差異程度再決定。電梯也有經銷商和代理商,它們的價格會很高,但是墊的強度大。通常選擇制造商,這樣可以保證質量,服務可以找到根源,但是付款條件比較嚴格。行業慣例是要求預付款,交貨前全額付款或基本付款。電梯廠應當具有必要的營業執照,電梯生產許可證,其下屬建設部門的建筑企業等級資質,安裝安全批準證書及其他證明文件。
4.電梯功能選擇和裝飾功能選擇
每個電梯工廠都有電梯功能表,幾十個項目,采購人員了解其功能。某些功能是可選的,不能刪除。電梯有些功能是必需的,沒有選擇就會有。有些功能是輔助功能,不是必需的,您可以選擇。根據項目位置選擇功能。功能越多,價格越高,不一定實用。特別是無障礙電梯的功能,對于住宅項目,在完成驗收時沒有強制性要求,不考慮通常的作法,對于擔架式電梯,設計規范有強制性要求。對于公共建設項目,應考慮無障礙功能。
5.電梯價格的確定
電梯工程的所有價格應包括:所有設備價格,運輸成本,關稅,階梯式(入),保險,安裝,調試以及制造商向業主承諾的售前和售后保修相關費用,但請注意,在工廠建設部門以業主委托的方式安裝并接受合格的電梯,有些是滯納金應由業主承擔,例如電梯登記費,安裝,驗收費等。
6.供應時間
業主因其建筑施工進度,可能需要明確的交貨日期來生產電梯制造商,而一般的工廠協調和聯絡現在需要兩個半月至四個月的時間,而電梯設備的結構在建筑物中起作用已封頂,最好從室外吊車拆分之前,如果在此之前到達貨物,將不可避免地發生入庫問題,并在此之后將產生二次起重,裝卸費。通常電梯工廠會有一定的免費存儲期,超過這個時間不交貨,工廠將收取一定的費用。
7.接口分區電梯的安裝與總承包商施工單位(民用建筑和安裝),消防控制單位,弱電單位密切相關。彼此之間的接口應明確約定,并且移交應在施工過程中完成。
8.電梯安裝
一個好的電梯,要控制以下三個主要環節(也稱為三個階段),首先是電梯設備的產品質量,這需要電梯制造商對其產品質量進行保證;由于電梯屬于專用設備,具有生產資格證書的企業的生產質量通常不會有大問題,僅耐久性,穩定性肯定會有差異。其次要注意安裝調試技術的水平,安裝質量非常重要,每個電梯廠的安裝團隊基本上是自己或長期合作的,也有考核,調試一般由電梯廠來進行安排一個負責人。第三,出售電梯服務后,現在有專業的維護團隊負責電梯廠,物業公司將簽署維護合同,以確保電梯廠工作的連續性。合理及時的維護管理,確保電梯使用質量。
9.電梯驗收
電梯是專用設備,國家技術監督局有驗收程序,但通常由他們負責安全,驗收工作也要稍縱即逝。因此,所有者和監督單位應嚴格進行拆箱驗收,過程監控,隱蔽驗收,功能驗收等。必須根據電梯驗收標準和合同確定項目驗收,電梯驗收的功能。一部電梯。
10.其他
電梯的安裝和調試已經完成,內部驗收工作已經完成,電梯已經可以使用。根據規定,未經技術監督局驗收檢查,不得使用電梯,但通常此時將室外電梯拆除,總承包商的其他工作尚未完成,需要使用室內電梯。電梯單位與總承包商簽訂協議,由電梯單位指派專人開電梯,總承包商應根據電梯單位的要求使用電梯,并承擔費用。項目完成后,將進行完整的檢查和維護。整個項目完成并驗收后,電梯公司將移交給維修單位,總合同將移交給物業管理公司。
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